Kupujete stan pred zimu? Ovi nedostaci mogu vas koštati hiljada maraka, a prodavac ih lako sakriva
Prema pisanju portala 6yka, kupovina stana pred zimu otkriva nedostatke koji tokom toplijih mjeseci ostaju neprimijećeni. Hladni zidovi, slabo grijanje i vlaga mogu značiti dodatne troškove od nekoliko hiljada maraka.
Kupovina stana pred zimu može biti prilika da se uoče nedostaci koji se tokom toplijih mjeseci lako previde, piše 6yka. Hladni zidovi, slabo grijanje, propuh na prozorima i tragovi vlage mogu značiti dodatne troškove od nekoliko hiljada maraka nakon kupovine.
Prema pisanju tog portala, stan ne treba procjenjivati samo po izgledu, lokaciji i cijeni. Prijatna temperatura tokom obilaska ne dokazuje da je stan energetski efikasan — grijanje može biti pojačano neposredno pred dolazak kupca, a svježa boja na zidovima ponekad sakriva tragove ranije vlage.
Hladni ili neravnomjerno zagrijani radijatori mogu ukazivati na vazduh u instalacijama, neispravan ventil ili problem sa zajedničkim sistemom grijanja. Kod etažnog grijanja treba provjeriti starost kotla i servisnu dokumentaciju, a preporučuje se zatražiti račune za grijanje i struju iz nekoliko zimskih mjeseci. Razgovor sa komšijama može otkriti da uzrok nije u samom stanu, već u zajedničkim instalacijama.
Nova stolarija, kako navodi 6yka, ne garantuje dobro zaptivanje — oštećene gume i loše podešena krila propuštaju hladan vazduh i povećavaju potrošnju. Kondenzacija između dva stakla može značiti da je narušena zaptivenost izolacionog stakla.
Tamne mrlje, ljuštenje boje i karakterističan miris vlage upozorenja su koje ne treba zanemariti, a posebno je sumnjivo ako je samo jedan dio zida nedavno okrečen. O stanju cijele zgrade valja razgovarati sa upravljačem, jer loša fasada i oštećen krov mogu zahtijevati zajedničke radove i dodatne uplate stanara.
Portal navodi pet ključnih provjera prije davanja kapare: grijanje, prozore i vrata, zidove i plafone, fasadu i krov te dokumentaciju, uključujući energetski pasoš. Najbolje je stan obići najmanje dva puta, u različitim dijelovima dana i pri nižim temperaturama. Pravilo je jednostavno — kapara se ne daje dok se ne utvrdi šta se tačno kupuje.
Povezane vijesti
Za 25 maraka mjesečno: Građani BiH mogu postati kumovi djeci u Ruandi
Zviždi vam prozor kad je jak vjetar? Ne ignorišite, sitan kvar može skupo koštati
Kako prestati voljeti nekoga ko vas ne voli? Psihoterapeut objasnio četiri koraka
