Zašto stanovi u Republici Srpskoj stalno poskupljuju: Radna snaga skuplja čak 300 odsto
Cijene stanova u Republici Srpskoj nastavljaju rasti, a glavni krivci su poskupljenje zemljišta, materijala i radne snage, uz stalno rastuću potražnju, piše Banjaluka.net.
Prema pisanju Banjaluka.net, cijene stanova u Republici Srpskoj i dalje rastu, a pritisak na cijene stvaraju poskupljenje zemljišta, građevinskog materijala i radne snage, kao i povećana potražnja za nekretninama.
Saša Kondić, investitor iz Banjaluke, objasnio je da je zemljište drastično poskupjelo jer sve manje vlasnika želi prodati gradilišta, pa je ponuda manja. Kako je naveo, zemljište je nekada činilo 12 do 15 odsto vrijednosti gradnje, a danas 20 do 25 odsto.
Najveći uticaj, kaže, imaju cijena radne snage, građevinskog materijala i nafte. Radna snaga je u posljednje dvije godine poskupjela gotovo 300 odsto — keramičar koji je ranije radio za 11 KM po kvadratu, danas radi za 33 KM. Potražnja, dodaje, ni u jednom trenutku nije stagnirala.
O tome zašto stari stanovi prate cijene novih, Kondić je pojasnio da vlasnici starogradnje koriste situaciju i približavaju svoje cijene novogradnji. Ako novi stan košta 4.000 KM po kvadratu, kupac bira hoće li čekati godinu i po da se zgrada završi ili odmah kupiti završen stan za nešto manje novca — i vlasnici to znaju.
Prema njegovim riječima, oko 30 odsto kupaca stanove kupuje kao oblik ulaganja.
Mile Petrović, sekretar Udruženja građevinarstva i industrije građevinskog materijala Privredne komore RS, ne očekuje pad cijena jer su gotovo svi ulazni troškovi povećani — od zemljišta i radova do projektne dokumentacije i nadzora. Kako je rekao za Nezavisne novine, nema izgleda da će se ti parametri u narednom kratkom periodu smanjivati.
Povezane vijesti
Stanivuković: PSS je od večeras vodeća opoziciona snaga u Republici Srpskoj
Hrana blago jeftinija, ali prijevoz skuplji čak 23 posto: Novi podaci o inflaciji u FBiH
Industrija u Republici Srpskoj zabilježila rast prometa, ali stručnjaci upozoravaju: cijene su digle brojke, ne proizvodnja
