Cijene stanova u BiH bi se mogle stabilizirati: Kadić najavio rekordan broj starih stanova u 2027.
Haris Kadić, certificirani agent za nekretnine, govoreći za Forbes BiH kaže da će 2027. na tržištu BiH biti do sada najveći broj stanova iz starije gradnje, što bi moglo stabilizirati cijene.
Kako prenosi Tip.ba, Haris Kadić, certificirani agent za nekretnine, govoreći za Forbes BiH, navodi da bi se cijene nekretnina u BiH mogle stabilizirati te da će 2027. godine tržište, po njegovom mišljenju, ponuditi do sada najveći broj stanova iz starije gradnje.
Domaće tržište nekretnina opisuje kao mlado i dinamično — više od 70% ljudi živi u privatnim stambenim objektima, poput samostojećih kuća, stanovi čine 30%, a luksuzni segment tek jedan posto tržišta.
Trenutno je u izgradnji 380 stanova u Mostaru, 300 u Zenici, preko 1.500 u Banjoj Luci, više od 2.000 u Istočnom Sarajevu i više od 1.500 u Sarajevu. Međutim, većina tih stanova je, kako kaže, već prodata, pa nova gradnja neće imati prevelik utjecaj na tržište u 2027.
„Određeni broj ljudi koji je kupio stanove u izgradnjama... oni će svoje nekretnine u kojima žive pustiti na tržište“, pojašnjava Kadić, dodajući da će kupci moći da biraju „u jednoj ulici možda više stanova“. Po njegovom mišljenju, moguć je samo prirodni rast cijena.
Podaci za 2025. koje navodi govore da tržište nekretnina u BiH vrijedi 3,27 milijardi KM, od čega 1,90 milijardi otpada na FBiH, a 1,37 milijardi na RS, uz 41.570 potpisanih kupoprodajnih ugovora. Komercijalne banke su za kupovinu nekretnina plasirale skoro milijardu maraka, dok građani u bankama drže oko 6,2 milijardi KM oročene štednje. Oko 30% kupovina finansirano je iz kredita, a 70% iz ličnih sredstava.
Među kupcima su mladi bračni parovi, investitori i dijaspora, a ove godine, ističe, najveći broj prodatih nekretnina pripao je ljudima iz Amerike i Kanade. Smatra da većina stanovništva mora kupiti „priuštive“, a ne idealne nekretnine — poput stanova u Hadžićima, Vogošći ili rubnim dijelovima Ilidže.
Prosječna cijena stana u Sarajevu u nekim općinama prelazi 4.500 KM po kvadratu, u nekima doseže do 8.000 KM, a izuzeci idu i preko 10.000 KM. S druge strane, u Sarajevu, Mostaru, Banjoj Luci i Visokom stan je još uvijek moguće kupiti po cijeni od 3.000 do 3.500 KM za kvadrat. Najveći potencijal, zaključuje Kadić, vidi na jugu BiH — u Čapljini, Trebinju i Mostaru.
Povezane vijesti
Rekordan rod šljive u RS: Rakija ne bi trebalo da poskupi, cijena ostaje od 10 do 20 KM po litru
Milion KM za zamjenu starih peći u ZDK: Šabani najavio nastavak projekta i proširenje na škole
Gorivo u Republici Srpskoj poskupljuje: Savić najavio rast cijena na pumpama
