Ljevica u Berlinu želi vratiti 240.000 stanova u vlasništvo grada – je li to pravno moguće?
Berlinska Ljevica planira preuzeti oko 240.000 stanova od velikih stambenih kompanija i vratiti ih u vlasništvo grada, piše Index.hr prema pisanju Deutsche Welle. Plan se oslanja na dosad neprimijenjeni članak 15. njemačkog Ustava.
Kako prenosi Index.hr, pozivajući se na Deutsche Welle, stanari u Berlinu danas u prosjeku plaćaju 70 posto više najamnine nego 2016. godine, dok plate nisu pratile taj rast. Zbog toga je prije nekoliko godina pokrenuta inicijativa "Deutsche Wohnen und Co. enteignen", čiji je cilj da se oko 240.000 stanova povuče s tržišta i vrati u vlasništvo grada.
Na referendumu 2021. godine gotovo 60 posto Berlinčana glasalo je za podruštvljavanje velikih stambenih koncerna, a ta tema bila je ključna i na nedavnim pokrajinskim izborima na kojima je pobijedila stranka Ljevica.
Prema prijedlogu, podruštvlili bi se stanovi kompanija koje u Berlinu imaju više od 3000 stanova, a njima bi upravljalo novo javno tijelo. Pravna osnova je članak 15. njemačkog Ustava, koji omogućuje prenos zemljišta i zgrada u zajedničko vlasništvo uz odštetu, a u Ustav je ušao 1948. i 1949. godine kao instrument protiv prevelike koncentracije privatne ekonomske moći.
Problem je što taj članak nikada nije primijenjen, pa je riječ o pravno neistraženom području. Većina stručnog povjerenstva koje je osnovao berlinski Senat zaključila je da bi podruštvljavanje bilo ustavno, ali pravnik Ulrich Battis smatra da Berlin nije nadležan za takav potez i da bi on bio nerazmjeran te u suprotnosti s evropskim pravom.
Ako bi odšteta bila isplaćena po tržišnoj vrijednosti, troškovi bi dostigli i do 36 milijardi eura. Nacrt zakona inicijative predviđa odštetu od 40 do 60 posto tržišne vrijednosti po stanu, otplaćivanu tokom 100 godina iz prihoda od najamnina.
Početkom jula koalicijski odbor savezne vlade odlučio je da treba zaustaviti mogućnost podruštvljavanja stanova na nivou pokrajina, smatrajući da takve mjere ugrožavaju privatnu stanogradnju. Odluku je kritizirao berlinski SPD, a kancelar Friedrich Merz namjerava nastaviti s tim zakonskim projektom. Konačnu riječ o svemu vjerovatno bi imao Savezni ustavni sud.
Povezane vijesti
AI ilustracijaJesen je pravo vrijeme za putovanje: Evropski gradovi sa posebnim šarmom kada prođu ljetnje gužve
Sud naredio Trampu da vrati pristup Bijele kuće medijima koje je otjerao
AI ilustracijaSud naložio Trumpu da vrati akreditacije novinarima CNN-a, MS NOW-a i Politica, ali im i dalje brane ulaz u Bijelu kuću
