Stanovi na Balkanu nedostižni mladima: Za 60 kvadrata potrebno i više od 180 prosječnih plata
Cijene nekretnina u gradovima Zapadnog Balkana na historijskom su vrhuncu, a prosječne plate daleko zaostaju. Prema analizi Tip.ba, mladim parovima je kupovina stana gotovo nedostižna misija.
Kako prenosi Tip.ba, cijene kvadratnog metra u Beogradu, Sarajevu, Zagrebu, Podgorici i drugim gradovima regije obaraju rekorde, dok prosječne plaće, uprkos blagom rastu, daleko zaostaju za inflacijom nekretnina. Za mlade parove bez nasljedstva ili pomoći rođaka iz inostranstva, rješavanje stambenog pitanja u velikom gradu pretvoreno je u gotovo nemoguću misiju.
Podaci koje navodi Tip.ba pokazuju razlike među gradovima. U Zagrebu prosječna cijena iznosi 3.428 eura po kvadratu, a u Splitu kreće od 4.000 do 4.650 eura, dostižući i 6.800 u elitnim kvartovima. U Sarajevu je novi stan u prvom tromjesečju 2026. koštao prosječno 2.112 eura po kvadratu. U Beogradu je službena cijena novogradnje oko 3.080 eura, u Podgorici 2.510, dok se u Skoplju i Prištini kreće između 900 i 2.500 eura.
Najzanimljiviji je odnos cijene stana i plata. Za stan od 60 kvadrata u Beogradu potrebno je više od 180 prosječnih plata. U Zagrebu bi par koji ostavlja svu zaradu sa strane stan kupio za pet i po godina, dok bi u Sarajevu dvije prosječne plate za to trebale šest i po godina.
Krediti rijetko rješavaju problem. Prema kalkulaciji jedne od većih banaka u BiH, kredit na 20 godina s fiksnom kamatom od 3,99 posto značio bi ratu od oko 613 eura i više od 45.000 eura kamata tokom otplate.
Ekonomisti se ne slažu oko rješenja. Damir Novotny iz Zagreba tvrdi da cijene neće pasti dok ima kupaca, a mladima savjetuje jeftinije opcije izvan velikih gradova. Bh. analitičar Admir Čavalić, naprotiv, smatra da bi rješavanje ilegalne gradnje i liberalniji bankarski sektor mogli dovesti do značajnog pada cijena.
Povezane vijesti
RAK kupuje novi prostor u Mostaru za 1,5 miliona KM: Traži se oko 310 kvadrata
Porez na prazne stanove u Sarajevu: Od 4 do 6 KM po kvadratu, ko neće plaćati?
Zima ćeka, a grijanje sve skuplje: Za stan od 50 kvadrata najisplativija je klima
